在前面，李经理紧随其后，王主管则快步跟上，三人穿过售楼大厅的嘈杂人群，推开玻璃门来到外面的空地上。

售楼处外的空气清新许多，微风拂过，带来一丝凉意。

王龙停下脚步，转身面向小区方向，仔细观察着布局——小区紧邻开南中学的那一侧，整齐地排列着一排两层高的商铺，外墙已经粉刷完毕，脚手架撤除后露出崭新的瓷砖，显然工程已全面完工。

这些商铺设计现代，底层是宽敞的店面，上层可用于办公或仓储，整体风格与学校环境相得益彰。

小区的售楼处恰好位于这排商铺的正中央，位置显眼，门前还摆放着几盆绿植，为水泥地面增添了一抹生机。

“王总，我过来了。”王主管小跑几步，站到王龙身侧，语气略带急促，显然意识到事情的紧迫性。

李经理也凑近一步，双手交叠在身前，脸上保持着殷勤的笑容，主动问道：“王总，您有什么吩咐？尽管说，我们一定全力配合。”

他的声音透着十足的诚意，眼神专注地等待着指示。

“李经理，小区周围的店铺都销售出去了吗？”

王龙从烟盒里抽出一支烟，动作娴熟地用打火机点燃，深吸一口后缓缓吐出烟雾。

“还没有。”李经理稍微犹豫了一下，手指无意识地摩挲着手里的文件夹，眼神闪烁不定。

他清了清嗓子，补充道：“主要是这些商铺是最近才开始向外出售的，市场推广还在初期阶段，很多潜在买家还在观望中。”

他仿佛在试图掩饰什么。

王龙心里跟明镜似的，什么最近刚开始向外出售都是胡扯，就是还没卖出去。

主要原因是定价过高和市场疲软。

毕竟临街商铺要比住房贵的多，一般是房价的1.5～2.5倍。

以当前小区住宅均价1.6万每平计算，商铺的正常价位应在2.4万到4万之间。

这背后可能涉及开发商的资金压力或销售策略失误。

最近一两年房子的市场都不好，何况是商铺。

受经济下行影响，整个房地产行业陷入低迷，商铺投资风险加大，空置率上升，许多投资者转向更稳妥的资产类别，王龙对此心知肚明，这更坚定了他压价的决心。

随后王龙开口问道：“商铺什么价格？”

“王总，4万一平。”李经理答到，他站得笔直，双手恭敬地交叠在身前，语气中充满敬意。

王主管喊王龙王总，而且毕恭毕敬，李经理知道对方虽然年轻但肯定身价不菲，于是也开始称呼王龙王总。

李经理暗自打量王龙，接着道：“王总，这个价格是基于周边商圈的评估，我们考虑了地段优势和未来增值潜力。”

他翻开一份市场报告，试图增强说服力，但王龙的目光扫过时，他感到一阵心虚。

“王主管，这个价格怎么样？”王龙转头问王主管。

王主管迅速回应：“王总，这个价格是市场价。根据最新数据，同类区域商铺均价在2.4万到4万之间，但考虑到当前供需失衡，实际成交价往往有5%到10%的下浮空间。”

王龙闻言点了点头，嘴角微扬，露出一丝不易察觉的微笑。

然后转身面对李经理，语气果断：“李经理，我这人不喜欢墨叽，我说下价格你看行不行，行的话咱们就成交，不行我们马上离开，也别耽误时间。毕竟机会不等人。”

“好的王总，您说。”李经理认真的看着王龙，身体前倾，双手紧握，全神贯注。

“嗯，刚才说的两套房1万4每平，临街的商铺3万一平，600平我要了。”王龙清晰地说道，每个数字都掷地有声。

他补充道：“总价方面，商铺部分1800万，加上两套住宅楼的330万，合计2130万。”

王龙的话让李经理震惊异常，这可是两千多万的巨额资金，完全超出了他的日常认知范围。

李经理心跳加速，手心冒汗，满脑子都在飞速计算这笔钱的价值

——相当于几十套普通公寓的总价，或者一个小型企业一年的利润。

王龙的语气却轻描淡写，仿佛在谈论两千多块的日常开销，那种从容和随意让李经理感到难以置信，甚至怀疑自己是否听错了数字。

这种反差在李经理心中激起波澜，他忍不住回想自己处理过的最大交易，也不过是几百万的房产，而眼前这位王总的态度彻底颠覆了他的经验。

相对于李经理的强烈反应，王主管表现的就平淡的多了，几乎没有任何情绪波动。

他静静地站在一旁，眼神沉稳，嘴角带着一丝不易察觉的微笑。

经过他手给王龙购置的房产早就超过了这个数字。

王主管早已习惯了王总的作风，深知这位客户的行事风格——决策迅速、不计小节。

“没问题王总！”李经理说话的声音都有点打颤，音调不自觉地升高，带着明显的紧张和兴奋。

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没办法实在是太梦幻了，这种场景只在他最狂野的想象中出现过。

别人买一套一百多万房子都要反复斟酌再三，比较地段、价格、贷款方案，甚至全家开会讨论数周；

而王总一千多万的房产，仅仅在几分钟内就决定了，连细节都没多问。

李经理努力平复呼吸，试图掩饰自己的失态，但手指仍在微微发抖。

“另外王总，我再申请一下赠送您两个小区里的车位。”李经理恭敬的补充道，语气更加谦卑，身体微微前倾以示尊重。

他详细解释了车位的优势：位于地下车库的黄金位置，方便日常出入，且附带长期管理服务。

这种主动服务不仅体现了他的专业态度，也希望能加深客户关系，为未来合作铺路。

“好的。”王龙满意的点点头，脸上露出赞许的神色。他对李经理的周到提议表示认可，觉得这额外福利确实实用。

现在的私家车还不是很多，再过些年几乎家家都有至少一辆汽车，到时停车位是一位难求。

“李经理，两套房子算在那个女销售的业绩里，店铺算你的业绩。”王龙清晰地分配着功劳，强调公平性。

“好的王总，我明白，谢谢王总。”李经理感激的说，声音中带着真挚的谢意。

商量好以后，三人转身回到售楼处。

李经理很是恭敬的给王龙开门，他微微躬身，脸上挂着微笑，动作流畅自然，态度更加恭敬。

“兰叔，谈好了1万4一平。”王龙笑着说。

闻言兰叔一家喜笑颜开，霜姨激动地握紧丈夫的手，眼中闪烁着期待的光芒，仿佛已经看到了新家的美好生活。

“小龙你要几楼啊？”兰叔追问，声音里充满好奇和关心。

“我也要的三楼，不过不是和您一个单元。这个户型每层只有一户。”王龙解释道。

“耶，太好了，以后能和小龙哥哥住一个小区了，哈哈。”兰佩涵开心的说，她蹦跳着转了个圈，脸上洋溢着纯真的喜悦。

王龙并没有说买商铺的事情，这种事情没必要。

很快李经理和吴芊烨就把合同打印好拿了过来，每个合同都是一式两份，他们动作高效，确保文档清晰无误，纸张整齐地装在文件夹里。

王龙先让王主管看了一遍，对方点头示意没问题以后王龙自己大概看了下，检查关键条款如交房日期和保修政策，确保权益无虞。

兰叔这边同样如此，兰婶在一旁轻声提醒注意事项...

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